欢迎访问房介网，最近有朋友问海宁荷叶府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍海宁荷叶府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
海宁荷叶府小区房价
根据房介网数据，2025年5月荷叶府二手房价格均价10,553元/平米，环比上月下跌0.71%。从一些具体房源来看，价格区间大致如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
80平米左右小户型：总价在80万上下，单价约9600-10,400元/㎡。如84㎡的3室2厅，价格在81-88万之间。
100-120平米中户型：总价在100-130万左右，单价范围9500-11,000元/㎡。如108㎡的3室2厅，价格在104-112万之间；121-125㎡的4室2厅，价格在120-135万之间。
海宁荷叶府小区二手房走势
近一年价格走势：2024年7月-9月价格在1.67-1.68万元之间，随后开始下跌，2024年12月降至1.52万元，2025年1月大幅下降至1.1万元，2月-3月稳定在1.09万元，4月为1.06万元，5月为1.05万元，整体呈现下降趋势后趋于稳定，目前与去年同期持平。
未来走势预测：小区为次新小区，房屋较新，周边配套设施在不断完善和发展中，如交通、学校、商业等配套的进一步优化，可能会对房价起到一定的支撑作用。但同时也受到海宁整体房地产市场供需关系、经济发展状况、政策调控等宏观因素的影响，如果市场供大于求或经济形势不佳，房价可能继续保持平稳或略有下降。
海宁荷叶府小区介绍
基本信息
位置：位于海宁市区硖石街道农丰路。
建成年代：2024年。
小区规模：规划合理，楼栋布局整齐，整体建筑风格现代简约，营造出舒适的居住氛围。
产权：70年产权商品房。
小区配套
交通：距离小区最近的公交站是范新桥，海宁106路、106路支线、205路等会经停本站，方便居民前往市区各个区域。
教育：周边有静安小学等学校，学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素，方便孩子上学。
商业：靠近银泰等商业中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
医疗：附近有医院，为居民提供便捷的医疗服务。
小区环境
绿化：小区内绿化覆盖率较高，种植了各种花草树木，四季有景，营造出优美的居住环境，设有休闲步道、景观小品等，供居民休闲散步。
设施：配备了完善的健身设施和儿童游乐区，为居民提供了休闲娱乐和锻炼身体的场所，还有专门的停车位和储藏室，满足居民的停车和储物需求。
房屋户型
刚需小户型：有72㎡左右的2室1厅或2室2厅户型，适合单身人士或小家庭居住，户型设计紧凑，空间利用率高。
舒适中户型：83-108㎡的3室2厅户型，功能分区明确，客厅、卧室空间宽敞，部分户型带有双阳台、南北通透，采光和通风条件良好。
改善大户型：121-125㎡的4室2厅户型，适合大家庭居住，房间数量充足，有足够的空间满足家庭成员的不同需求。
