欢迎访问房介网，最近有朋友问海宁华景川万科潮起东方小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍海宁华景川万科潮起东方小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房均价：根据房介网信息，2025年小区在售产品面积57-183㎡，均价5000元/㎡。
二手房价格：根据房介网数据，2025年1-5月小区二手房价格呈现波动上升趋势，1月房价5436元/㎡，2月房价5436元/㎡，3月房价5434元/㎡，4月房价5733元/㎡，5月房价5826元/㎡，5月环比4月上涨1.61%。
二手房走势
短期走势（近一年左右）：从2024年12月到2025年5月的部分数据来看，2024年12月二手房价格均价7740元/平米，环比上月上涨2.72%，同比去年上涨7.2%。进入2025年后，1-5月期间价格有一定波动，整体呈现上升趋势。
长期走势：小区所在的双台子区或兴隆台区，从城市发展角度来看，如果区域经济持续发展，配套不断完善，人口流入稳定，从长期角度房价有望保持稳定或温和上涨态势。但如果受到宏观经济下行、城市人口外流、周边新楼盘大量供应等因素影响，房价也可能面临一定的压力。
小区介绍
基本信息
开发商：盘锦广健房地产开发有限公司。
开盘时间：2020年4月5日。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年。
物业公司：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司。
物业费：2.2元/㎡/月。
占地面积：215,639.7㎡。
建筑面积：440,293㎡。
绿化率：30%。
规划户数：2710户。
地理位置：天玺城位于世纪小区东侧，青年路以东，惠宾大街以北，石化路以西，属于油田核心繁华地段，地址为双台子区惠宾街北青年路东石化路西。
周边配套
交通：周边3km（直线距离）内共有92个公交站，小区1公里内有多个公交站，如钻井市场站等，最近的公交站点为钻井市场，距离小区147米。
教育：周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园；6个小学，如兴隆台区第二小学，辽河油田幸福小学等；7个中学。
医疗：周边3km（直线距离）内共有73个医院，如辽油宝石花医院，仁爱口腔等。
商业：除自有底商外，还有桔子广场、东方银座广场、四百、幸福市场等大型购物商场，充分满足休闲、娱乐、购物等日常需求。
小区品质：住宅建筑面积44.03万平米，住宅占地面积21.56万平米，小区每户配有1.09个车位。小区内部规划有一定的绿化景观，楼间距合理，部分户型厨房和卫生间也有窗户，有助于排除油烟和湿气，且户型动静分区较为明显。
