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小区房价方面：根据房介网房产信息，新城宸居（东区）小区整体均价约为3702元/㎡。具体来看，不同户型和面积的房屋价格有所差异，如144㎡的3室2厅户型，售价在58-70万元/套；95㎡的2室2厅户型售价为39万元/套；84-85㎡的2室2厅户型，价格在24-30万元/套之间。
二手房走势：从近年情况来看，2023年12月二手房均价为3988元/㎡，较上月上涨3.49%。2024年12月二手房价格均价为3613元/平米，环比上月下跌5.3%，同比去年下跌10.15%。2025年2月均价为3838元/㎡，环比上月下跌5.33%，同比去年下跌11.84%。整体呈现一定的波动下跌趋势。
小区介绍：
基本信息：位于昌乐建设路2号，属于体育公园商圈，竣工于2012年，由单位自建，物业类型为住宅，产权70年，总户数372户，物业公司为业主自管，物业费0.5元/平米/月。
小区环境：绿化率为30%，容积率2.50，居住环境相对较好。
配套设施：小区周边医疗配套成熟，但公共交通工具较少，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族。同时，小区周边学校较少，不太适合有孩子上学需求的购房者。
