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德宏三象小区房价
二手房均价：根据房介网数据，三象新村5月二手均价4810元/㎡，4月二手均价4933元/㎡。
价格范围：小区内不同房屋价格存在差异，如43万（4811元/㎡）、113万（8542元/㎡）、42.9万（4800元/㎡）等。
德宏三象小区二手房走势
近期走势：从2024年6月到2025年5月期间，价格有较大波动。2024年6月价格为4377元/㎡，到2024年10月涨到5783元/㎡，2024年12月房价为6022元/㎡，2025年4-5月呈现下跌趋势，5月二手均价4810元/㎡，环比上月下跌2.49%，同比去年同期下跌37.79%。
长期走势：从2023-2025年来看，2023年房价6833元/㎡，2024年整体房价呈下降趋势，2025年继续延续下降态势，房价从年初到5月持续走低，与2023年相比，房价下跌明显。
德宏三象小区介绍
基本信息
地理位置：位于德宏傣族景颇族自治州芒市东风西路。
建成时间：1993年，楼龄31年。
容积率：1.8，居住密度相对适中，居住体验不会过于拥挤。
绿化率：30%，高于19%的同区域小区，小区内绿化较好，有一定的休闲空间。
配套设施
生活设施：临近菜市场、人民商场、大型购物超市等，满足居民日常购物需求；周边餐饮游乐场所居多，方便居民休闲娱乐。
医疗设施：靠近人民医院，为居民提供便捷的医疗服务。
交通设施：临近街心花园、水上公园、客运北站、广场等，出行交通便利。
休闲设施：小区内部设有儿童游乐场所和老年活动中心，满足不同年龄段居民的休闲需求。
小区优缺点
优点：小区位于芒市较为中心的位置，周边生活、交通、医疗等配套设施完善，生活便利性高；绿化率较高，居住环境相对舒适；价格相比一些新小区较低，对于预算有限的购房者有一定吸引力。
缺点：楼龄较老，房屋可能存在设施陈旧、维护成本较高等问题；小区对比所在区域周边配套比较薄弱，可能在一些公共设施的完善度和品质上不如新建小区。
